Przyszli właściciele budynków jednorodzinnych przed przystąpieniem do budowy powinni zapoznać się z prawem budowlanym. Wszystko po to by nie popełnić błędów prawnych. Już na etapie kupowania działki pod dom trzeba sprawdzić czy dana działka jest działką budowlaną. Jeśli tego nie sprawdzimy a uwierzymy na słowo, to czeka nas składane wniosku o zmianę charakteru działki z rolnej na budowlaną. To pociąga za sobą kolejne koszty. Ponadto trzeba wziąć pod uwagę plany zagospodarowania przestrzennego. Nie można działką rozporządzać w sposób niezgodny z zagospodarowaniem przestrzennym obowiązującym na jej terenie. Weźmy na przykład pod uwagę ogródki działkowe. Zwykle miasta w planie zagospodarowania przestrzennego podciąga ogródki działkowe pod tereny zielone. Nie są więc to tereny przeznaczone pod zabudowę. Odpowiednią regulacja prawna przewiduje możliwość budowy na działkach niewielkich obiektów jak altany czy szklarnie. Z całą pewnością nie może na ogródki działkowym powstać dom jednorodzinny. Jest to absolutnie niezgodne z przepisami. Ponadto ogródki działkowe podciągane są pod grunty rolnicze. Nie można ich zaś zmienić na budowlane. Poruszamy ten problem bowiem w ostatnim czasie głośno było o osobach budujących domy jednorodzinne nielegalnie na terenach ogródków działkowych. Jest to absolutnie zabronione.
Prawo budowlane a ogródek działkowy
